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政策信号显示房产税扩围渐近 改革或需两方向 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-12-26
— 本帖被 ?#35775;?#20154; 执?#23633;?#20142;操作(2011-12-26) —
   密集?#22836;?#30340;政策信号显示房产税试点扩围已箭在弦上财政部部长谢旭人25日在全国财政工作会议上表示稳步推进房产税改革试点不久前闭幕的中央经济工作会议也明确提出要推进房产税改革试点

一?#27426;?#27425;参与财税部门组织的座谈会的专家向经济参考报记者透露财税部门正就进一步推进房产税改革积极调研听取各方的看法业内人士推测这意味着进一步扩大房产税试点范围渐行渐近还有专家认为房产税改革要加紧立法改革方向应该是固定资产税

今年1月28日起重庆上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作按照相关改革方案重庆个人住房房产税纳税人应在10月完成纳税在上海纳税人应当在12月31日前缴清本年度应纳税款稍早时候的消息披露财政部住建部发改委等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结

业内人士猜测试点情况的总结是为下一步改革做铺垫事实上在此之前财政部部长谢旭人在其所著中国财政管理一书的导论中提出当前及今后一个时期财政工作的主要任务之一是改革完善财税体制要研究推进房地产税改革完善财产税制?#21462;?br />
对于?#28783;凳头?#30340;政策信号市场分析人士预测在对上海和重庆房产税试点经验进行总结的基础上明年房产税改革可能有两个方向一是试点城市增加二是向存量房征收

如果扩大试点范围哪些城市将入围一直广受猜测中国房地产学会副会长陈国强接受经济参考报记者采访时表示房产税脚步越来越近是毋庸置疑的如果进一步扩大试点范围一些房价水?#22870;?#36739;高投资投机性需求比较多的重点调控城市可能入围东部沿海城?#23633;?#37096;分省会城市有潜在的可能而目前实施限购政策的城市则应该?#25442;?#35797;点

据报道实施限购政策的?#26412;?#24066;日前已明确表示目前没有房产税试点的可能

著名经济学家燕京华侨大学校长华生表示房产税改革是大势所趋但要全国铺开有的地方征有的地方不征那征收房产税的地方就很被动了?#28909;?#20250;导致人才?#23433;?#23500;的流失

陈国强表示扩大试点范围还是加税的概念而目前百姓对加税感觉比较敏?#26657;?#25919;府会很慎重地运用这个政策事实上房产税改革将出未出引而不发对市场的效果可能更好

此外房产税改革是否会延伸?#38142;?#37327;房领域也备受关注从目前上海重庆两地实施的房产税试点方案来看除重庆将个人拥有的?#34013;?#21830;品住宅纳入征税范围外对于个人住房征收的房产税均不对存量房产征税有研究认为如果主要针对新购住房课税可能意味着征税对象没有?#40644;?#31561;对待因此从税法公平原则出发除对居民生存权的房产免税外对拥有个人居住房屋者均应?#38381;?#31246;征税范围应当既包括新购的房产也包括原先的存量既包括高?#24213;?#25151;也应当包括普通住房

至于进一步推进房产税改革的方案选择华生接受经济参考报记者采访时表示现在的房产税名不副实房产税改革方向应该是固定资产税准确地说应该是房地产税要明确一点房地产税主要是针对土地而不仅是土地上的建筑物征税换句话说主要应该是土地占用税现在我们只是对土地上的房屋征税借用了已有的房产税概念房地产税改革一定要加紧立法不要打?#23433;?#36793;球
评价一下你浏?#26469;?#24086;子的感受

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只看该作者 沙发  发表于: 2012-02-07
很精典,谢谢! 难得的好贴








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只看该作者 板凳  发表于: 2012-02-23
看帖子的要发表下看法
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只看该作者 地板  发表于: 2012-02-25
我觉得挺好的大家的看法呢
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只看该作者 4楼 发表于: 2012-02-27
水平很高啊值得学习
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只看该作者 5楼 发表于: 2012-02-27
好多啊哈哈谢谢您
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只看该作者 6楼 发表于: 2012-03-02
好贴绝对要支持下~~
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只看该作者 7楼 发表于: 2012-03-06
好贴绝对要支持下~~
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只看该作者 8楼 发表于: 2012-03-12
支持一下呵呵不错
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只看该作者 9楼 发表于: 2012-03-19
大家看怎么样 我认为很好.
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