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碧桂园稳健经营现金充沛 [复制链接]

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离线黄石风云
 


图释2019年3月18日碧桂园集团在香港中环四季酒店举行2018年度?#23548;?#21457;布会集团董事会主席杨国强左二总裁莫斌右二常务副总裁程光煜右一首席财务官?#26696;?#24635;裁伍碧君左一出席并答记者问


净经营现金流连续三年为正碧桂园手握现金约2425亿
净借贷比?#23454;?#20110;50%碧桂园增厚财务安全垫
碧桂园稳健经营现金充沛净借贷比率连续多年低于70%

碧桂园控股有限公司02007.HK于3月18日披露2018年度?#23548;?#25253;告显示集团于2018年全年实现总营业收入约为3790.8亿人民币下同元同比增长67.1%?#24187;?#21033;润约1024.8亿元同比增长74.3%净利润约为485.4亿元同比增长68.8%?#36824;?#19996;应占利润约为346.2亿元同比增长32.8%?#36824;?#19996;应占核心净利润达341.3亿元同比增长38.2%?#25442;?#26412;每股盈利为1.61元同比增长30.9%
董事会宣布派发末期股息每股人民币30.32分 同比增长21.5%加?#29616;?#26399;派息全年合计派息48.84分同比增长38.0%
2018年碧桂园继续强化现金流管理期末现金余额超过2400亿头寸充足同时公司净借贷比例大幅下降至49.6%的行?#21040;?#20302;水平积极落实行稳致远提质控速的发展策略

现金流充裕
截至去年12月31日碧桂园集团连同其联合营公司共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为人民币5018.8亿元同比增长31.25%权益销售去化率高达76.4%权益合同销售金额继续保?#20013;?#19994;?#29020;?#22320;位

截至2018年底 集团不含增值税的已售未结?#35797;次?627亿元未来收入可期2018年碧桂园毛利率在2018年中期26.5%的基础上继续提升至全年的27%


现金管理方面碧桂园在过去一年里表现突出全年房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元权益销售回款率高达91%得益于销售回款额的大幅度增加碧桂园截至去年末的净经营性现金流连续第三年为正


在资金密集型的房地产行业现金储备始终?#40644;?#19994;视作最重要的财务指标但过去十几年时间国内房地产行业中大部分企业因为高速扩?#21734;?#22788;于现金流紧绷状态多数公司净经营性现金长期为负依赖外部融资输血?#20113;?#32531;资金链条的压力市场上仅有少数运营能力较强的企业能够让现金流在内部良性运转实现企业的自我造血功能从而做到连续多年的净经营现金流为正值


过去三年碧桂园经营规模稳步提升的同时实现净经营性现金流为正在一定程度上折射出碧桂园在财务上极强的内控能力公司对外部融资的依赖相对下降


截至12月31日公司账面拥有现金余额2425.4亿占总资产比例14.9%另有约3017亿银行授信额度尚未使用

债务结构?#20013;?#20248;化

去年国内房地产企业融资环境趋紧融资成本明显上升但碧桂园一直坚守着稳健经营的底线杠杆水平和融资成本仍旧处于行业低位


截至去年末碧桂园净借贷比?#24335;?#20026;49.6%同比下降7.3个百?#20540;?#23588;其难能可贵的是作为一家快速成长的企业碧桂园已连续多年保?#33267;?#20928;借贷比?#23454;?#20110;70%这在国内一线地产军团中十分罕见


克尔瑞地产研究披露的数据显示2017年主要上市房企A股H股?#25512;?#23427;加权平均净借贷比率上升为91.09%较2016年增加了16.19个百?#20540;?#34892;?#28783;?#22343;借贷比率呈上升趋势碧桂园多年保?#24535;?#20511;贷比?#23454;?#20110;70%显示出公司较厚的财务安全垫
数据显示碧桂园截至2018年末的有息负债总额为3284.75亿含银?#23633;?#20854;他借款优先票据公司债券和可转股债券其中需于一年以内偿还的短期有息债务为1261亿占总有息负债之38.4%其余61.6%均为一年期以上长期负债


同时公司账面上2425亿的现金余额?#26434;?#30701;期有息债务的覆盖比例达1.92倍财务稳健
基于公司经营绩效的快速增长以及稳健的财务管控碧桂园在资本市场上表现不?#20303;?#21435;年碧桂园再?#28909;?#36873;财富杂志世界500强企业且排名大幅攀升114位至353位是榜单?#20449;?#21517;?#26087;?#24471;最多的中国企业之一
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